一、根據(jù)法律規(guī)定，以下情況房屋買賣合同無效： (1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。 2)以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。 (3)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。 (4)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。 (5)違反法律強(qiáng)制新規(guī)定的合同 另外，除法律規(guī)定的上述合同無效的情形外，還存在可撤銷以及效力待定的合同，比如根據(jù)《民法典》的規(guī)定，因欺詐簽訂的合同可撤銷，因重大誤解簽訂的合同可撤銷;無權(quán)代理簽訂的合同效力待定等。 綜上所述，通常情況下，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂的合同是有效的，在存在法律規(guī)定的特殊情況時(shí)，才可以主張合同無效或撤銷。 二、法律依據(jù) 《民法典》 第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。