廠房租賃合同的解除及賠償問題
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廠房租賃拆遷的補償金額需要經(jīng)過評估來確定。搬遷廠房包括四個方面:一是企業(yè)生產經(jīng)營所需的設備、設施,能夠搬走的應當對其搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償,不能搬走的則應按照重置價格進行補償。二是企業(yè)生產經(jīng)營所用的原料、半成品、未銷售的成品等需要處理的,應當補償其臨時處理所帶來的折價損失。三是應根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營水平和經(jīng)營規(guī)模等情況,補償企業(yè)停產停業(yè)損失。四是根據(jù)征地拆遷補償安置方案規(guī)定的相關獎勵。需要提醒的是,廠房拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,企業(yè)主遇到拆遷時,應及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,了解拆遷的程序和注意事項,避免合法權利遭受損害。
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房屋租賃合同解除的，一般需要退換押金。如果合同有約定的，按合同約定處理押金。如果沒有約定的，雙方可就退還事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，當事人可向人民法院提起訴訟。
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經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。從法律上講，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。 如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時
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為避免房屋租賃到期拒不騰房的發(fā)生，在簽訂《房屋租賃合同》時一定要做好如下工作：第一，必須充分掌握承租人的有關信息，以準確判斷其履約能力；第二，在《房屋租賃合同》中不僅約定承租人在租期屆滿后返還租賃房屋
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事
1,052 2022.06.22 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務被免
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