久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 轉(zhuǎn)租房屋是否需要提供轉(zhuǎn)租證明?

轉(zhuǎn)租房屋是否需要提供轉(zhuǎn)租證明?

2024-12-06 14:02

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

香港在線咨詢顧問團(tuán)

2024-12-06回復(fù)

專業(yè)分析:

在房產(chǎn)租賃過程中,房產(chǎn)承租方將所租賃的部分或整體房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人,由轉(zhuǎn)租人向承租人支付租金的民事法律文件稱為“房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議”。 盡管房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)租的可能性,但要使其合法化,需要遵循以下兩個原則: 1. 轉(zhuǎn)租行為必須得到房產(chǎn)所有者的明確許可。目前,這種轉(zhuǎn)租已經(jīng)超出了常規(guī)的租賃使用范圍,因此必須經(jīng)過房產(chǎn)所有者的同意。如果沒有獲得他們的批準(zhǔn),轉(zhuǎn)租協(xié)議將視為無效。 2. 轉(zhuǎn)租后所支付的租金不能高于原始租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)。如果提高租金是必要的并且合理的話,增加的數(shù)額應(yīng)該納入租金中,并且最終支付給房產(chǎn)所有者。租金是房產(chǎn)的主要收入來源,因此房產(chǎn)所有者應(yīng)該享受這項(xiàng)權(quán)益。如果未經(jīng)房產(chǎn)所有者的書面許可,擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動或通過賺取租金差價來謀利的行為,房產(chǎn)所有者有權(quán)要求追究承租方的違約責(zé)任,甚至可能解除租賃合同,同時收回所出租的房產(chǎn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

對于經(jīng)營性用房來說,簽訂、變更、終止房屋租賃合同,出租人和承租人應(yīng)該在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房,暫可不備案,但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益,最好還是登記備案,否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險?!睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋轉(zhuǎn)租時,轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同,并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明: (一)出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同 (二)租賃合同登記備案的證明 (三)轉(zhuǎn)租合同 (四)轉(zhuǎn)租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。

律師普法更多>>
  • 房屋是否可以轉(zhuǎn)租 可以轉(zhuǎn)租房屋嗎
    房屋是否可以轉(zhuǎn)租 可以轉(zhuǎn)租房屋嗎

    房屋經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的,租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損害的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。

    2021.04.18 197
  • 房屋轉(zhuǎn)租是否合法,轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意嗎
    房屋轉(zhuǎn)租是否合法,轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過原出租人同意嗎

    需要,房屋經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的,租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損害的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。

    2022.05.15 124
  • 租賃合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎?
    租賃合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎?

    租房子的合同有效。租賃雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí);租賃約定不得違背公序良俗、租賃內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。雙方就租房內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。

    2021.02.17 153
專業(yè)問答更多>>
  • 轉(zhuǎn)租房需要轉(zhuǎn)租合同和轉(zhuǎn)租證明嗎

    轉(zhuǎn)租合同不需要轉(zhuǎn)租證明。進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的僅需要取得房東的同意即可,不需要出具轉(zhuǎn)租證明。如果未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的,也可以視為房

    2023-10-18 15,340
  • 需要提供房屋停租證明怎么寫

    這樣的話應(yīng)該是寫明具體的時間內(nèi)容的就可以的啦

    2022-11-01 15,340
  • 房屋轉(zhuǎn)租合同是否需要提前通知?

    如果房東接受,轉(zhuǎn)為不定期合同,在不定期租賃合同中,出租人隨時解除合同的權(quán)利并非毫無限制,出租人解除合同的,應(yīng)當(dāng)履行提前通知對方的法定義務(wù),以便讓承租人對即將喪失租賃物的占有使用有足夠的時間準(zhǔn)備,以另行

    2022-03-25 15,340
  • 出租和出租合同必須提供轉(zhuǎn)租證明嗎?

    不需要,房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時,應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同; 2

    2022-06-01 15,340
法律短視頻更多>>
  • 二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同 01:12
    二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同

    二次轉(zhuǎn)租房屋,轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候,要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題: 1、簽定租賃合同時一定要

    896 2023.04.20
  • 房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎 01:17
    房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎

    房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定,承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,出租方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,因此對第三方造成損失的,將由承租方承擔(dān)

    2,057 2022.04.17
  • 未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效 01:19
    未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效

    未經(jīng)房東同意,轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理,如果經(jīng)過房東的追認(rèn),即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng),則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同,則合同對房東不產(chǎn)生法律效力,房東有權(quán)收回房屋并追

    2,270 2022.04.17
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?