共有關(guān)系的形成，需要注意;其一，當(dāng)事人之間成立共有關(guān)系(按份或共同)時(shí)，確定共同共有財(cái)產(chǎn)的范圍;其二，存有共有關(guān)系的當(dāng)事人，就再共同取得的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)(共同還是按份)的區(qū)分。 共同共有的形成，脫不開“家庭關(guān)系”的外衣，故繼承關(guān)系有時(shí)起主導(dǎo)，共同共有在持有期間雖能擺脫份額的束縛，若完成分割，勢(shì)必要經(jīng)過(guò)“份額”清算，某種程度上演變?yōu)椤?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7255705550717249298.html">按份共有”或“單方持有，其他人持份額對(duì)價(jià)出局”。 若返回到物權(quán)法中，共同共有的規(guī)定，只調(diào)整夫妻共同財(cái)產(chǎn)、合伙人共同財(cái)產(chǎn)、繼承人共同繼承遺產(chǎn)等問(wèn)題中的物權(quán)內(nèi)容;然，《物權(quán)法》并未規(guī)定共同共有物的分割標(biāo)準(zhǔn)，須將共有物形成共有的過(guò)程融入，即上述“其一、其二”。 即共同共有在《物權(quán)法》上規(guī)定的籠統(tǒng)而模糊，需要結(jié)合其他法律關(guān)于共有關(guān)系的具體類型的法律規(guī)定，才可以得到實(shí)際適用;譬如夫妻共同共有，結(jié)合《婚姻法》第17條，夫妻二人是均等。 司法實(shí)踐中，對(duì)于同居期間雙方購(gòu)買的房產(chǎn)，如果未經(jīng)登記的，則按投資比例進(jìn)行分割已成共識(shí)，但對(duì)于登記在一方名下或雙方名下甚至明確登記為共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方出資與登記的情形又不一致的時(shí)候如何分割，存在不少爭(zhēng)議。 離婚財(cái)產(chǎn)的案件如果涉及到房產(chǎn)分割問(wèn)題的，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況以及房產(chǎn)的總額進(jìn)行一定的收費(fèi)，這個(gè)收費(fèi)是有著一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，法院必須按照該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。如果當(dāng)事人選擇委托專業(yè)律師為自己代理案件的處理的，還需要繳納一定的律師費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。