農(nóng)村房屋買賣公證是什么意思
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1.民法典對農(nóng)村房屋買賣協(xié)議怎樣做公證沒有規(guī)定，而公證法規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣公證的，當事人要到房屋所在地公證機構(gòu)提出申請，并且提交相關的材料。 2.相關法律規(guī)定 《中華人民共和國公證法》 第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。 第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。 第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
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農(nóng)村住房買賣可以做公證，農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此類合同公證。
農(nóng)村房屋買賣司法公證審查： 一、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性 農(nóng)村房屋的出讓方應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。當然，如果是因繼受取得的農(nóng)村房屋所有權，其出讓方也有可能不是本集體經(jīng)濟組織成員，如其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因受讓、受贈或繼承獲得本集體所有的宅基地上房屋，或者城鎮(zhèn)公民因繼承獲得農(nóng)村房屋的情況。 二、審查買方的主體資格 在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權的限制轉(zhuǎn)讓，導致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。 三、告知法律意義和后果 首先，應當告知出讓方轉(zhuǎn)讓房屋后，其宅基地使用權也意味著隨同轉(zhuǎn)讓，因此，其不能再次享有申請宅基地使用權的權利。 四、告知當事人登記事項 根據(jù)《物權法》第155條的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的，應當及時辦理變更登記。
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本什么意思農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書的內(nèi)容應當包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價款及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決的方式、村委會的蓋章、簽訂時間等等。
2021.04.12 217 -
農(nóng)村房屋買賣應注意什么1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
2021.03.21 216 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項是什么？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所
2020.10.20 174
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農(nóng)村房屋買賣公證是什么意思？
農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準； 4、
2022-08-31 15,340 -
什么是農(nóng)村房屋買賣公證
農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準； 4、
2022-09-03 15,340 -
房屋買賣公證是什么意思
1、你的意思是公正買賣合同嗎，如僅是公正買賣合同不辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，你是不可能取得房產(chǎn)的所有權的，房屋是不動產(chǎn)，以房管局的產(chǎn)權登記為準。未辦理登記手續(xù)的，即便合同有效，也未取得房產(chǎn)所有權，對方還是可以
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效是什么意思
農(nóng)村房屋買賣合同無效的后果為：首先，該合同自始不產(chǎn)生法律效力；其次，已經(jīng)交付房屋的應當返還。獲得房款一方應當返還房款。最后，存在過錯的承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效
2022-06-06 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
