二套房貸款首付比例是多少
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在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%（例如四川?。徺I第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。 根據(jù)我國法律二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房； 3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款； 4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
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