商品房預(yù)售需注意什么
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1、查看《商品房預(yù)售許可證》對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、、誠(chéng)意金等任何名義的購房款項(xiàng)。2、慎交房款您在購房時(shí)請(qǐng)注意將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號(hào)應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號(hào)一致。3、及時(shí)備案您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，請(qǐng)要求開發(fā)企業(yè)及時(shí)到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效和合同，到當(dāng)?shù)厮诰?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。
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購買的是預(yù)售商品房要注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
購買預(yù)售商品房要注意：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
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商品房預(yù)售注意事項(xiàng)期房買賣注意事項(xiàng)有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視“不可抗力”因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.05.06 161 -
預(yù)售商品房注意事項(xiàng)1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視“不可抗力”因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.01.06 301 -
商品房預(yù)售注意事項(xiàng)是什么期房買賣注意事項(xiàng)有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視不可抗力因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.06.24 157
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預(yù)售商品房要注意什么？
購買預(yù)售商品房應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、審查開發(fā)商資質(zhì)。開發(fā)商是商品房預(yù)售合同的另一方當(dāng)事人，購房時(shí)需仔細(xì)審查開發(fā)商是否做到了一下內(nèi)容： （1）已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使
2022-07-20 15,340 -
買預(yù)售的商品房需要注意什么
購買預(yù)售商品房應(yīng)注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對(duì)照合同驗(yàn)收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費(fèi)用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之
2022-05-27 15,340 -
商品房預(yù)售需要具備的條件是什么，商品房預(yù)售需要注意的
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門
2022-05-04 15,340 -
預(yù)售商品房時(shí)要注意什么？
購買預(yù)售商品房應(yīng)注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對(duì)照合同驗(yàn)收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費(fèi)用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之
2022-05-30 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
