回遷房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
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回遷房的概念源于拆遷，是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。一般回遷房指的就是發(fā)展商在征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；而商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，買(mǎi)回遷房較劃算。 回遷房進(jìn)戶(hù)需要注意好是延遲交房，可要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并對(duì)你們之前過(guò)渡費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。物業(yè)費(fèi)具體應(yīng)參考當(dāng)?shù)厮剑唧w可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局，并且主張多退少補(bǔ)。若房屋達(dá)不到合理的使用標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人可要求對(duì)方無(wú)條件進(jìn)行改造，直至符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)為止。
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回遷房收房注意事項(xiàng)：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
回遷房收房注意事項(xiàng)有：1.注意詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；2.注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3.注意仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況；4.回遷房在下發(fā)房本前時(shí)只有回遷協(xié)議，等產(chǎn)權(quán)登記完畢后，就有了權(quán)證。
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回遷房收房有哪些注意事項(xiàng)驗(yàn)收回遷房需要注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
2020.01.27 141 -
回遷房選房注意事項(xiàng)有哪些回遷房選房注意事項(xiàng)：選房的時(shí)候第一個(gè)要注意的就是房屋有沒(méi)有存在抵押或者是他項(xiàng)權(quán)利；第二個(gè)要注意的是房屋的權(quán)屬證明是否齊全，沒(méi)有齊全的房屋權(quán)屬證明可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)之后無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)等注意事項(xiàng)。
2021.04.29 185 -
買(mǎi)回遷房有哪些注意事項(xiàng)一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)責(zé)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
2021.02.28 192
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回遷房注意事項(xiàng)有哪些？
業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名，這對(duì)
2022-07-16 15,340 -
回遷房注意事項(xiàng)有哪些
回遷房注意事項(xiàng)： (一)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫(xiě)明自取得房
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，
2022-08-07 15,340 -
回遷房的注意事項(xiàng)有哪些？
回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷
2021-03-16 15,340
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01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11
