開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行買房影響嗎
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經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，對(duì)購(gòu)房者來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣。
開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 如果在開發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)買的房子不存在大影響。 因?yàn)殚_發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。 但當(dāng)辦理了抵押的開發(fā)商，無力償還債務(wù)時(shí)，抵押對(duì)購(gòu)買的房子就存在了重大影響。 此時(shí)，銀行會(huì)將房子拿去拍賣并優(yōu)先受償，屆時(shí)作為購(gòu)房人將無法繼續(xù)行使所有權(quán)，只能就銀行實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)后的剩余房款主張權(quán)利。
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開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行還能賣房嗎？經(jīng)銀行同意，開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行還能賣房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓抵押房屋勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋買賣。
2021.03.23 178 -
開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行還能賣房么開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行經(jīng)抵押權(quán)人同意還能賣房，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓抵押房屋勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋買賣。
2021.01.30 173 -
開發(fā)商土地抵押有什么影響？一、所謂的典當(dāng)，在我國(guó)其實(shí)就是抵押，也就是你所在的小區(qū)的土地抵押給了某典當(dāng)行。 二、開發(fā)商之間就在建工程轉(zhuǎn)讓，是連債權(quán)債務(wù)一起轉(zhuǎn)讓的，所以現(xiàn)在的開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)全盤接手了原開發(fā)商的包括抵押等全部債權(quán)債務(wù)。 三、土地被抵押，并不影響房產(chǎn)證的辦理
2021.04.16 706
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開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行購(gòu)房有影響嗎
開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣。如果在開發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商房屋土地使用證抵押買房會(huì)影響貸款嗎
開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣。如果在開發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-11-04 15,340 -
開發(fā)商抵押的土地使用證買房子有沒有影響
開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣。如果在開發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商的土地使用證可以抵押給抵押的銀行嗎
開發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商到期不能還款銀行行使抵押權(quán)時(shí)，地上的建筑會(huì)一起拍賣。如果在開發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)
2022-06-01 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
