房屋買賣合同可以賣給第三人嗎
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房屋買賣備案登記屬于預(yù)告登記的話，可以對(duì)抗第三人，預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。我國法律規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
第三人不可以解除買賣合同，只有合同當(dāng)事人才有合同解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第一款第一至三項(xiàng)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
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第三人撤銷房屋買賣合同之訴第三人不能要求撤銷合同。因簽訂房屋買賣合同，為合同的雙方當(dāng)事人，享有合同的撤銷權(quán)，而死三人并非合同當(dāng)事人，基于合同的相對(duì)性，不享有該合同的撤銷權(quán)。
2021.02.11 249 -
房屋買賣合同可以等同于房屋買賣合同嗎房屋買賣關(guān)系不可以等同于房屋買賣合同。房屋買賣關(guān)系是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的法律關(guān)系，房屋買賣合同是在房屋買賣關(guān)系成立的基礎(chǔ)上簽訂的有關(guān)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
2021.01.18 211 -
如何查看房屋買賣合同的第三人判斷房屋買賣合同的第三人為善意的標(biāo)準(zhǔn)是在取得房產(chǎn)時(shí)第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。善意取得的主體僅限于第三人，其他非法占有人不可適用；第三人對(duì)受讓動(dòng)產(chǎn)已取得占有、對(duì)受讓不動(dòng)產(chǎn)已進(jìn)行登記后，原所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不
2021.01.18 114
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房屋買賣合同能轉(zhuǎn)讓嗎?就是可以把合同再賣給地第三人？是賣房屋！
《合同法》第八十八條當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)法律規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓，只有原合同當(dāng)事人都同意轉(zhuǎn)讓。
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同可以買賣嗎
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，不可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中
2022-09-02 15,340 -
房屋買賣中賣方將房屋賣給第三人，買方后又將房屋賣給第三人，該房屋
這是典型的一房二賣，房屋的所有權(quán)人將其房屋賣于兩個(gè)人，因?yàn)槌鍪塾谀悴⑽崔k理房屋所有權(quán)變更，房主又將其出售于第三人，如果第三人已經(jīng)善意取得了該房，你是無法主張要回的。 所謂善意取得，即支付合理對(duì)價(jià)、不知
2022-01-20 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎
經(jīng)對(duì)方同意，當(dāng)事人可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人而不改變合同內(nèi)容。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為
2021-11-08 15,340
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:17
私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
