久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置：法師兄 > 專業(yè)問答 > 我國為何規(guī)定最長租賃期限？

我國為何規(guī)定最長租賃期限？

2022-10-06 16:26

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

新疆在線咨詢顧問團

2022-10-06回復(fù)

專業(yè)分析：

租賃期限的長短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定，租賃期限太長并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實現(xiàn)，因為客觀情況總是在不斷變化的，租賃物的價格可能會因一個國家的經(jīng)濟形勢變化而大起大落。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長短時，是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來確定的。在動產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。例如，租賃汽車，按照國家有關(guān)規(guī)定，汽車的使用壽命是10年，因此雙方當(dāng)事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。所以為了更有效地保護租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規(guī)定。另外，20年的期限實際上并不是一個絕對的最高限，如果租賃合同雙方當(dāng)事人在20年期滿時，仍然繼續(xù)保持租賃關(guān)系，當(dāng)事人仍然可以再簽訂一個租期為20年的合同。

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

根據(jù)民法典規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

律師普法更多>>
  • 租賃合同期限最長為多長
    租賃合同期限最長為多長

    租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 同時，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

    2021.02.22 125
  • 租賃期限最長為多少年?
    租賃期限最長為多少年?

    根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于租賃期限最長為20年。超過二十年的，超過部分無效。

    2021.04.06 442
  • 國有房屋租賃最長期限
    國有房屋租賃最長期限

    房屋租賃期限不得超過二十年。約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

    2021.02.25 722
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋租賃最長期限的規(guī)定

    房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事

    2021-12-23 15,340
  • 土地租賃最長期限為多久

    國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

    2022-07-20 15,340
  • 如何規(guī)避20年最長租賃期限

    目前法院對于這個20年還是有爭議的。一部分認為20年只是規(guī)定定期租賃，對于不定期租賃沒有規(guī)定的必要。定期租賃到期之后，可以更新，每次在約定的租賃期限不得超過20年。 如果租金很高的話，租期越長，對出租

    2022-08-18 15,340
  • 國有土地租賃最長租賃期限是多少

    國有土地最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限?！兑?guī)范國有土地租賃若干意見》第四條規(guī)定，國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實行

    2022-07-01 15,340
法律短視頻更多>>
  • 我國專利法規(guī)定發(fā)明專利的保護期限為 01:45
    我國專利法規(guī)定發(fā)明專利的保護期限為

    發(fā)明專利的保護期限為20年。發(fā)明創(chuàng)造一共包括三個種類，即發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。其中發(fā)明專利權(quán)的保護期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，起算日期均為申請之日。發(fā)明創(chuàng)造包括三類，即發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。發(fā)明專利，

    4,655 2022.04.17
  • 租賃合同最長簽多少年 00:54
    租賃合同最長簽多少年

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，而且租賃期限不得超過二十年。因此，租賃合同最長可以簽二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之

    2,739 2022.04.17
  • 土地租賃期限是多久 01:48
    土地租賃期限是多久

    關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地

    2,252 2021.04.25
刑事辯護不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
您好，請問有什么可以幫助到您的？