房屋出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該如何處理
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1.協(xié)商維修一般來(lái)說(shuō)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第一步，如果可以妥善解決的話，就沒(méi)有必要救過(guò)消協(xié)、法院這些部門了。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改;如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 2.第三方維修在于開發(fā)商協(xié)商不一致的情況下，購(gòu)房者因?yàn)槟承┰蛐枰M快入住，可以自己找第三方維修。這就需要業(yè)主保留房屋質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)，然后進(jìn)行必要的催告，維修過(guò)程中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。 3.向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴房屋也是屬于商品，所以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)也是可以的，但是大家要知道，消費(fèi)者協(xié)會(huì)是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的。協(xié)商和解不成，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是最好的途徑。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該通過(guò)協(xié)商、訴訟的方式維權(quán)。如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以委托專業(yè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如確實(shí)不合格，可以退房。具體的維權(quán)方式，根據(jù)實(shí)際情況而定。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
正確處理房屋漏水糾紛的途徑：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請(qǐng)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等作為第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解，根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2020.10.24 216 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該如何賠償房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2021.04.08 186 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處于保質(zhì)期內(nèi)的應(yīng)該找開發(fā)商處理；超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求賠償，一般由房屋所有人處理；樓上下裝修、使用造成的，應(yīng)該由樓上下住戶處理。
2021.03.08 242
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何處理？
房屋有質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房?jī)r(jià)款，并追究
2022-05-25 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何處理
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-03 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，賣家應(yīng)該如何處理？
一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)
2022-03-23 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何辦
房屋有質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房?jī)r(jià)款，并追究
2022-05-25 15,340
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出了交通事故應(yīng)該如何處理出了交通事故，處理的流程如下： 1、發(fā)生交通事故后，第一時(shí)間應(yīng)當(dāng)報(bào)警。如果發(fā)生了人員傷亡，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)叫救護(hù)車求助，到醫(yī)院就醫(yī)； 2、交警出現(xiàn)場(chǎng)后配合進(jìn)行調(diào)查，在交警的通知下到交警隊(duì)做筆錄； 3、之后交警隊(duì)會(huì)根據(jù)調(diào)查情況出具交通事故責(zé)任認(rèn)定
611 2022.07.02 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:04
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理手續(xù)： 1、贈(zèng)受雙方簽訂的贈(zèng)與合同； 2、增與人與受贈(zèng)人雙方前往公證處，辦理贈(zèng)與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料：變更登記申請(qǐng)書；贈(zèng)、受雙方有效身份證件；贈(zèng)與房屋的原房產(chǎn)證；贈(zèng)與
139 2022.06.22
