逾期交房時的違約責任包括哪些
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逾期交房的違約責任包括： 1、合同內(nèi)一般會約定違約責任，則首先應(yīng)根據(jù)合同約定的違約條款承擔責任。 2、若沒有約定違約內(nèi)容的，法定違約責任承擔方式是： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定： 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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逾期交房的違約責任包括：購房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。
一旦發(fā)生“逾期交房”，通?？梢韵蜷_發(fā)商要求解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條，出賣人逾期交房，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人一方有權(quán)請求解除合同，但當事人另有約定的除外。索賠的話，前提條件是購房合同中明確約定賠償數(shù)額或計算方法。如果沒有約定怎么辦?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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交房的違約責任包括哪些？逾期交房的違約責任包括合同內(nèi)一般會約定的違約責任和法律規(guī)定的違約責任。合同如果約定了逾期交房的處理方式就按照合同約定處理。如果開發(fā)商逾期三個月都沒有交房，買房人有權(quán)請求解除合同，要求退房。
2021.04.02 167 -
逾期交房的違約責任有哪些逾期交房的違約責任有：購房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。
2021.04.21 165 -
開發(fā)商逾期交付的法律違約責任包括哪些開發(fā)商逾期交付的法律違約責任包括： 1、根據(jù)合同約定的交付日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按買受人已交付房價總額的一定比例支付違約金； 2、根據(jù)合同約定的交付日期，開發(fā)商逾期交付的，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商收到解除購房合同的書面通知之日起，
2022.04.14 423
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逾期交房的違約責任包括哪些
出賣人逾期交房的違約責任是： 1、購房人不要求解除合同的，出賣人應(yīng)當繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購房人支付違約金； 2、購房人要求解除合同的，出賣人應(yīng)當返還購房款本金及利息，按照合同約定向購
2022-10-18 15,340 -
逾期交房違約責任包括哪些？
出賣人逾期交房的違約責任是： 1、購房人不要求解除合同的，出賣人應(yīng)當繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購房人支付違約金； 2、購房人要求解除合同的，出賣人應(yīng)當返還購房款本金及利息，按照合同約定向購
2022-11-07 15,340 -
逾期交房的違約責任包括什么
逾期交房的違約責任包括：購房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約
2022-06-06 15,340 -
逾期交房責任包括哪些
一旦發(fā)生“逾期交房”，通?？梢韵蜷_發(fā)商要求解約或索賠。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條，出賣人逾期交房，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人
2022-06-11 15,340
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違約責任的歸責原則不包括根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事合同的違約責任適用無過錯責任原則。即只要出現(xiàn)了合同所約定的違約事由，違約一方就需要承擔合同所約定的違約責任。換句話說，民事合同的違約責任，不適用過錯責任或者過錯推定責任。違約責任不需要以違約方存在過錯，作為違約責任的
1,260 2022.04.17 -
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合同法逾期違約責任逾期違約責任主要有以下： 1、違約方?jīng)]有按約定履行合同義務(wù)的，給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個損失金額。如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。 2、當事人不履行或逾期履行，可以按合同約定的逾期賠
1,580 2022.04.15 -
01:00
逾期交房的免責情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時間，如果開發(fā)商超過約定的時間未交房的，則需要承擔逾期交房的違約責任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17
