2022年抵押房源可以簽訂合同嗎
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征得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。 根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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征得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。 抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。
抵押擔保合同無抵押人承諾的不成立。抵押合同，是抵押人與債權人設定抵押權的協(xié)議。抵押合同的訂立，依照合同法規(guī)定，也必須有要約、承諾兩個階段。抵押合同要成立，也必須是承諾通知到達要約人時才成立。
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房產(chǎn)抵押合同要簽訂抵押登記嗎抵押合同需要登記才可以生效。合同成立，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同，則只能是雙方真實意思的表示，其合同生效的前提是進行登記
2021.03.15 170 -
租賃合同正常簽訂可以抵押嗎抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承
2021.04.29 153 -
簽訂房屋買賣合同以后還可以抵押么訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了： 買方需先確定是否辦理過戶。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔違約責任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。
2021.03.04 335
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抵押房源可以簽訂合同嗎
征得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。 根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他
2022-05-15 15,340 -
抵押合同早于抵押合同簽訂時間可以嗎?
可以的。 1、根據(jù)《擔保法》第四十一條規(guī)定，“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押權自登記之日起設立”。 2、但是《物權法》《合同法》中規(guī)定“合同
2022-10-22 15,340 -
抵押合同可以口頭簽訂嗎
訂立口頭抵押合同，如果辦理抵押登記，那么是有效的。根據(jù)《民法典》第四百條的規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數(shù)額 （二）債務人履
2022-07-02 15,340 -
一手房抵押可以簽訂預售合同嗎
可以，只要有預售許可就可以買賣，與之前是否有抵押無關。含義：商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付或部分房款并按期接受商
2022-10-06 15,340
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合同可以抵押嗎抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17
