二手房交易稅是什么意思
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二手房交易稅 二手房交易稅主要是指房屋營業(yè)稅，是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一種稅收。個人購買普通住房超過5年進行交易的，在銷售時免征營業(yè)稅;購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，在銷售時要按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年就轉(zhuǎn)手交易的，在銷售時按其售房收入減去購買房屋價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，對于普通住宅可以免征營業(yè)稅，而對于非普通住宅的則需要按照實際成交價格減去原購買價格的差價再5.5%的標準交納。 通常上二手房的營業(yè)稅的稅率都是5%，再加上營業(yè)稅附加之后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額再乘以5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。！
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房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二手房交易滿五不唯一：“滿五”是指取得產(chǎn)權(quán)證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年；“不唯一”是指業(yè)主在該地區(qū)范圍內(nèi)已登記的不止一套房子。
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二手房二手房交易個稅是誰交二手房買賣個稅由賣方承擔，因為個人所得稅是在個人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個人所得稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二
2020.08.17 283 -
二手房交易稅二手房交易稅包括：契稅，一般來說，首套房90平方米及以下為1%，90平方米以上為1.5%。增值稅及附加費，稅率一般為5.6%，如果房屋交易兩年以上，免征增值稅。個人所得稅，在買二手房的時候，這個稅費也是需要繳納的，通常按1%計算。中介費，當
2022.04.12 18,875 -
二手房的契稅是什么意思二手房的契稅是按照二手房買賣合同以及所確定價格的一定比例向購房者征收的稅費。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府
2020.09.17 356
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二手房交易稅費是什么意思？
目前二手房交易所交稅費的最新標準。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-13 15,340 -
二手房交易時稅費是什么意思
二手房交易稅規(guī)定：根據(jù)規(guī)定，二手房交易稅包括稅收和費用。二手房交易中，買賣雙方都需要按規(guī)定繳納稅費。個人所得稅稅率：交易總額的1％或者兩次交易差額的20％。個人所得稅繳納規(guī)定：同時滿足家庭住宅少、購買
2021-11-29 15,340 -
二手房交易稅費計算是什么意思
計算二手房交易稅費的法定標準是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地
2022-06-11 15,340 -
二手房交易中的契稅是什么意思
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。 對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土
2022-05-29 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
