“一戶多宅”拆遷可以獲得補償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
首先我們只要先確認自己的一戶多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆遷時就會有補償。以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的: 1、宅基地的總面積符合當?shù)貥藴?在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況,一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地,但是加起來的總面積并沒有超出當?shù)匾?guī)定的標準面積,出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情況來確權(quán)。也就是說只要宅基地的總面積符合當?shù)貥藴实脑?,那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償?shù)摹?2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,公告無異議并補辦手續(xù) 在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,經(jīng)過本集體同意并公告無異議的,可以按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù),這樣的情況也能夠依法進行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。 3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅 對于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的,可以按照相關(guān)規(guī)定進行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的,而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的。“地隨房走”,這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅,是可以進行宅基地確權(quán)的。當遇到拆遷時,被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。 4、利用宅基地合法買賣的方式獲得 大家都知道,宅基地只能在村集體內(nèi)部進行買賣,不能賣給城里人。由于申請宅基地建房太過繁瑣,且審批很難下來,所以很多人就會花高價購買,這種情況也是合法的,也能正常予以確權(quán)。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。 我國法律上明確規(guī)定了對于農(nóng)村居民一戶是只能選擇一處宅基地的,但對于一戶多宅并沒有明確規(guī)定,一般情況下,只要其建設(shè)的手續(xù)是完備的,并且不存在相關(guān)違法的行為,就可以按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來進行認定和處理,避免法律適用錯誤。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
所謂空掛戶,是指只有戶口落入的住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償?shù)摹5珕栴}的關(guān)鍵,農(nóng)村不少空掛戶實際上并不是真正意義上的空掛戶,比如農(nóng)村入贅的女婿,一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益,就與入贅的女婿,投靠親友的老人,外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議,這樣的協(xié)議是違法的,侵害了當事人的合法權(quán)利,可以通過法律途徑來推翻。
農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補償?shù)?。所謂空掛戶,知道是只有戶口落入的住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但是實際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際的關(guān)系。
-
拆遷一戶多宅有補償嗎?
有的。補助方式主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬于個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的,違規(guī)的宅基地享受不到。
2021.01.25 186 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎
沒有房產(chǎn)證的房子,具體要根據(jù)不同情況來進行分析: 1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子,因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個房子是你的,在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建
2020.02.06 155 -
一宅多戶拆遷補償多少
首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與幾個戶口無關(guān),對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被
2020.03.21 360
-
空掛戶可以獲得拆遷補償嗎
1、長期在外形成空掛戶。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面,幾年或數(shù)十年不回家,或者在外置業(yè)定居,但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。2、婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶,戶口沒有隨之遷移形成
2021-06-01 15,340 -
宅基地拆遷怎樣可以獲得補償
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)
2022-11-13 15,340 -
民宅拆遷賠償,民宅拆遷有營業(yè)執(zhí)照可以獲得補償嗎
《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》第三條規(guī)定,被征收房屋符合下列條件的,房屋征收部門應(yīng)當給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償:(一)被征收房屋具有房屋所有權(quán)證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑(
2021-11-18 15,340 -
違規(guī)拆遷可以獲得拆遷補償嗎
違法建筑拆遷能否獲得拆遷補償,需要根據(jù)具體情況進行分析處理: 一、一般影響城市規(guī)劃,仍可采取糾正措施的違法建筑,已依法辦理手續(xù)并繳納罰款的,視為征收時的合法建筑。 第二,在1987年全國房屋普查登記之
2021-11-13 15,340
-
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書,也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:04
購買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的,如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟集體成員的,沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所
1,035 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22