拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的一般流程：大致可以分為兩步：1。初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑以拆遷人名義辦理；2、轉(zhuǎn)讓登記：根據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料，登記到每個(gè)安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。辦理拆遷安置房產(chǎn)證需提交的材料：1。拆遷補(bǔ)償協(xié)議（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆遷房屋所有權(quán)證原件。附件：相關(guān)證明材料包括：1。檔案檢查證明（收到原件）；2、拆遷安置證明原件；3、安置單位法人或者其他組織的資格證明，需要在此提交原件及復(fù)印件；4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差價(jià)部分應(yīng)當(dāng)提交差價(jià)發(fā)票復(fù)印件和開(kāi)發(fā)商出具的差價(jià)支付證明。5、增加安置面積的，還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外，必須了解以下兩點(diǎn)：1。被拆遷人死亡的，在辦理登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)辦理被拆遷房屋所有權(quán)的繼承手續(xù)；2、被拆遷人屬于港澳臺(tái)及外國(guó)人的，只有出具國(guó)家安全部門(mén)出具的證明，才能辦理房產(chǎn)證。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。