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到期后交多少錢續(xù)期,房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久

2022-10-06 09:45

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2022-10-06回復

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首先更正一下:房產(chǎn)證是不會到期的,終生都是你的。你說的70年,是指的土地證。所謂房子是你的,是指你是房屋的所有人,即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)包含2部分:一是房產(chǎn)證、一是土地證(全稱“土地使用權(quán)證”)房產(chǎn)證是終生的,沒有期限。土地是國家的,因此你只有使用權(quán),所以叫土地使用權(quán)證,作為住宅,一般為70年,作為商業(yè),一般為30-50年。其實70年后的事情,你沒有必要去考慮,那時的你和那時的政策誰也不知道。即使土地使用期限到了,也只需要繳納少許的土地使用金即可

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房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費如何計算目前在我國并沒有明確的計算方式計算標準。房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費目前的規(guī)定是繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。但住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

有關(guān)產(chǎn)權(quán)到期后的續(xù)費標準在法律上并沒有明確規(guī)定,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,續(xù)費按當時的1%到10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金),補的費用最多不會超過5位數(shù)。

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