延期交房違約金如何算
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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延期交房的違約金按照合同約定的來(lái)繳納，一般是20%，最高不得超過(guò)30%。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災(zāi)害，開發(fā)商都必須按時(shí)交房，超過(guò)規(guī)定時(shí)間60天之內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房的，每天賠付萬(wàn)分之三的違約金，超過(guò)60天的，每天賠付萬(wàn)分之五。
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延期交房如何計(jì)算違約金根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，延期交房違約金的計(jì)算為：在合同有約定的情形下，遵從合同約定。沒(méi)有約定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確
2021.01.02 195 -
延期交房違約金如何去算延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算。購(gòu)房者與開發(fā)商都會(huì)簽訂的《商品房買賣合同》，合同中一般都包含違約條款； 逾期交房違約金就是根據(jù)違約責(zé)任的相關(guān)約定計(jì)算的。如果購(gòu)房者認(rèn)為違約金約定過(guò)低，可以要求法院根據(jù)實(shí)際損失予以調(diào)整。
2021.04.10 125 -
交房延期如何計(jì)算違約金交房延期按照合同的約定計(jì)算違約金。若合同沒(méi)有約定或約定不明的，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際損失，確認(rèn)相應(yīng)的違約金。且違約金應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)。
2021.02.09 199
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延期交房違約金如何算?
1.雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額和計(jì)算方式賠償,最高限額不超過(guò)實(shí)際損失的30%; 2.沒(méi)有約定的,雙方當(dāng)事人可以就違約金的數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致即可按照協(xié)議來(lái)確定; 3.違約金數(shù)額或者
2022-07-20 15,340 -
如何算延期交房違約金
逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點(diǎn)，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。關(guān)于違約金的起算點(diǎn)問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交房日之次日開始計(jì)算違約金。這里存在三種情況： 1、如
2021-03-18 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算, 如何計(jì)算延期交房違約金
開發(fā)商延期交房，首先是按照你和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金
2022-04-14 15,340 -
延期交房違約金的計(jì)算，開發(fā)商延期交房違約金如何算
1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況
2022-05-03 15,340
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01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無(wú)法向業(yè)主按時(shí)交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會(huì)覺(jué)得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實(shí)際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
952 2022.04.17 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。如果合同里面沒(méi)有約定，但是在產(chǎn)生爭(zhēng)議之后雙方能夠達(dá)成補(bǔ)充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來(lái)執(zhí)行。因?yàn)檫@是屬于當(dāng)事人
614 2022.06.01 -
00:45
因環(huán)保延期交房違約金怎么算開發(fā)商要按照購(gòu)房合同的約定按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋。如果由于環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致房屋延期交付的，那么開發(fā)商屬于違約行為。這種情況下，開發(fā)商就需要按照購(gòu)房合同的約定向購(gòu)房者支付違約金。如果合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的，那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院根據(jù)實(shí)際的情
2,198 2022.04.17
