房產(chǎn)證公證，不過戶行嗎？沒過戶，能不能抵押。
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公證但未轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)不能抵押。 民法典規(guī)定，房屋作為房地產(chǎn)，其物權(quán)以登記為準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)讓公證后，未登記的，因未取得房屋所有權(quán)，不能抵押。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
公證但未過戶房產(chǎn)不能抵押。 民法典規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，其物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，房屋轉(zhuǎn)讓公證后，未辦理登記的，因?yàn)槲慈〉梅课菟袡?quán)，所以不能抵押。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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房產(chǎn)證抵押后能不能辦過戶房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
2021.01.11 146 -
有房產(chǎn)證抵押能不能過戶啊根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋是可以過戶的，過戶流程大致如下：抵押人與業(yè)主與銀行協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)變更出具書面協(xié)議；銀行同意變更后，借款人由出賣人變更為買受人。并由銀行出具證明，注明變更項(xiàng)目、變更原因，并同意辦理變更登記時(shí)將房地產(chǎn)卡交給銀行。
2020.12.26 177 -
沒有房產(chǎn)證過戶能不能過戶沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.08.07 212
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房產(chǎn)證抵押貸款能不能過戶？
房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款未取得房產(chǎn)證時(shí)不能辦理過戶，過戶需要取得房產(chǎn)證明。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、
2022-06-13 15,340 -
不經(jīng)過抵押沒有房產(chǎn)證的汽車能過戶嗎
抵押不轉(zhuǎn)讓的汽車可以購買。車輛抵押一般屬于動產(chǎn)抵押，動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。動產(chǎn)抵押未登記的，抵押合同不得對抗善意購買的第三人。
2021-12-13 15,340 -
沒過戶的抵押車不能過戶能買嗎
不能過戶的抵押車能買，但會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)是抵押車未經(jīng)抵押人同意不得轉(zhuǎn)讓，除非你代為償還債務(wù)，而且即使你取得所有權(quán)也不能對抗抵押權(quán)，債權(quán)人還可以賣你的車。知道抵押存在，不存在善意第三人的問題，買了
2021-09-29 15,340 -
房產(chǎn)證做抵押能過戶嗎
房地產(chǎn)證明書有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人在過戶前必須辦理房地產(chǎn)證明書的解押手續(xù)。根據(jù)我國《房地產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交相應(yīng)材料?！斗?/p>
2021-12-02 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
