1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)不變的，可以依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆遷后未經(jīng)批準(zhǔn)重建的，集體收回土地使用權(quán)。2、符合地方政府分戶建房規(guī)定但尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有宅基地未超過(guò)分戶建房總面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以根據(jù)現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。接受轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地與原宅基地的總面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)可以暫時(shí)確定。3、取得的宅基地可以確定集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。4、按照確認(rèn)規(guī)定，確定的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書(shū)中注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，然后分戶建房或者拆除現(xiàn)有房屋。改建、改建或者政府依法實(shí)施規(guī)劃重建時(shí)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超出部分返還集體。五、華僑原在農(nóng)村宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)變更的，可以依法確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆遷后未經(jīng)批準(zhǔn)重建的，集體收回土地使用權(quán)。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》 第十八條規(guī)定，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。目前全國(guó)所有的市、縣均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除西藏的部分市、縣外，都已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。