購(gòu)買一套二手房，律師陪購(gòu)費(fèi)用是多少？
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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。
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1、查檔費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。 2、買賣公證費(fèi)：買賣公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。 3、契稅：契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。 4、個(gè)稅：個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅：增值稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 6、工本費(fèi)：工本費(fèi)是每本80塊錢。 7、交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
首套房全款，第二套房還是需要三成首付的。因?yàn)殂y行不是看你第一套是否全款，而是看你名下的房產(chǎn)登記有多少套房。所以你二套房是需要給三成首付。
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首套購(gòu)房和二套購(gòu)房區(qū)別首套購(gòu)房和二套購(gòu)房區(qū)別有： 1、貸款利率不同。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的； 2、貸款額度不同。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。首套房借款人最高可貸7成，首付3成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4
2022.02.19 52 -
買房的團(tuán)購(gòu)費(fèi)是多少目前法律還沒(méi)有明確買房的團(tuán)購(gòu)費(fèi)是多少。在實(shí)踐中，根據(jù)開(kāi)發(fā)商與團(tuán)購(gòu)公司的協(xié)議，將被認(rèn)定為預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)。被認(rèn)定為服務(wù)費(fèi)，如果最終沒(méi)有買到房子，費(fèi)用將很難退還。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十八條的規(guī)定，受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理商品房銷售時(shí)
2022.04.16 1,145 -
二套房契稅家庭購(gòu)買二套房契稅家庭購(gòu)買的契稅稅率為3%-5%，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和房地產(chǎn)的大小來(lái)進(jìn)行改變。
2020.04.20 210
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購(gòu)買二手房的費(fèi)用是多少, 購(gòu)買二手房要交哪些稅
一、購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的
2022-03-14 15,340 -
購(gòu)買一套二手房滿五年交稅多少
1、契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證
2021-07-08 15,340 -
在XX買二手房限購(gòu)嗎？購(gòu)第一套房
我房管家小陳很高興為您解答，三亞市XX已限購(gòu)，三亞周邊并不限購(gòu)，更多詳情咨詢歡迎撥打上方400，祝您生活愉快
2022-10-23 15,340 -
去年購(gòu)買了一套二手房
一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3
2022-07-14 15,340
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00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
