農(nóng)村房產(chǎn)怎樣才能認(rèn)定所有權(quán)?
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1、農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在農(nóng)村集體土地上所建造的建筑物，是一種重要而普遍的財(cái)產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下幾個(gè)特征： 一是房屋所有人一般是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員; 二是房屋的依賴性。所有的房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，具有一個(gè)共性，即都依賴于土地而存在，失去土地，則成為空中樓閣，不復(fù)存在。那么此類房屋有的進(jìn)行過(guò)確權(quán)。 2、對(duì)于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人，這是沒有異議的。 對(duì)于沒有確權(quán)的房屋： 一、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán); 二、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán); 三、通過(guò)買賣取得的房屋，能夠提供相關(guān)的買賣協(xié)議，可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán); 四、通過(guò)贈(zèng)與、繼承等方式取得的房屋，能夠提供贈(zèng)與或者繼承的有關(guān)材料，可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán)。
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如果房屋已經(jīng)確權(quán)，則以權(quán)屬登記證書的記載確認(rèn)所有權(quán)。如果房屋沒有經(jīng)過(guò)確權(quán)，一般擁有宅基地的土地使用權(quán)證以及持有出資建房的相關(guān)證明，則可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十六條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該這樣認(rèn)定：有宅基地的土地使用權(quán)證書，可以確定；有投資建設(shè)的相關(guān)證書可以確定；銷售獲得的房屋可以提供相關(guān)的銷售協(xié)議，可以確定；繼承獲得的房屋可以提供繼承的相關(guān)材料，可以確定。
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農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)該怎么認(rèn)定農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定： 1、如果有宅基地的土地使用權(quán)證書，可以確定房屋的所有權(quán)； 2、持有投資建設(shè)的相關(guān)證書，可以確定房屋的所有權(quán)； 3、通過(guò)銷售獲得的房屋可以提供相關(guān)的銷售協(xié)議，并確定房屋的所有權(quán)； 4、通過(guò)贈(zèng)與和繼承獲得的房屋可以提供贈(zèng)
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如何認(rèn)定農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)認(rèn)定農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記的主體為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋所占用的是集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，房屋沒有房管局所發(fā)放的房產(chǎn)證，是農(nóng)村集體組織或村委會(huì)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書，也是具有法律效力的。
2021.04.11 142 -
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該怎么認(rèn)定農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定： 1、如果有宅基地的土地使用權(quán)證書，可以確定房屋的所有權(quán)； 2、持有投資建設(shè)的相關(guān)證書，可以確定房屋的所有權(quán)； 3、通過(guò)銷售獲得的房屋可以提供相關(guān)的銷售協(xié)議，并確定房屋的所有權(quán)； 4、通過(guò)贈(zèng)與和繼承獲得的房屋可以提供贈(zèng)
2022.07.12 358
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農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)怎么認(rèn)定
對(duì)于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人，這是沒有異議的。 對(duì)于沒有確權(quán)的房屋： 1、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán)； 2、持有出資建房的相關(guān)證明，可以認(rèn)定對(duì)
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該怎么樣認(rèn)定
農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在農(nóng)村集體土地上所建造的建筑物，是一種重要而普遍的財(cái)產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下幾個(gè)特征：一是房屋所有人一般是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;二是房屋的依賴性。所有的房屋作為不
2022-11-03 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定
農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在農(nóng)村集體土地上所建造的建筑物，是一種重要而普遍的財(cái)產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下幾個(gè)特征：一是房屋所有人一般是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;二是房屋的依賴性。所有的房屋作為不
2022-11-20 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)如何認(rèn)定
1、對(duì)于已經(jīng)確權(quán)的房屋，房屋所有權(quán)屬于權(quán)屬登記證書上記載的人，這是沒有異議的。 2、對(duì)于沒有確權(quán)的房屋： 一、如果擁有宅基地的土地使用權(quán)證，則可以認(rèn)定對(duì)房屋享有所有權(quán); 二、持有出資建房的相關(guān)證明，可
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839 2022.06.15 -
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3,262 2022.05.11
