1、繼承人向縣級(jí)以上人民政府主管不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，第十四條第二款第二項(xiàng)規(guī)定：繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。 2、向該登記部門(mén)提交申請(qǐng)人的身份證材料、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行書(shū)面審核，必要時(shí)還可以進(jìn)行實(shí)地審查，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理，決定是否受理，不受理的要說(shuō)明理由； 4、登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人;如果沒(méi)有,則按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的各繼承人后,需要開(kāi)具被繼承人的死亡證明,或戶籍注銷證明,并到派出所開(kāi)具親屬關(guān)系證明。準(zhǔn)備好上述材料后,該房產(chǎn)的所有繼承人應(yīng)當(dāng)一同到房產(chǎn)所在地的房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶辦理,并先后進(jìn)行房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記,最后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。