購房合同與認購協(xié)議有什么不同
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認購協(xié)議與購房合同的主要區(qū)別在于：1、買賣之前一種協(xié)議。認購書作為開發(fā)商在簽訂正式《商品房買賣合同》前的協(xié)議，具有擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，符合協(xié)議約定的生效條件，則該協(xié)議具有法律效力，開發(fā)商和購買者應(yīng)按協(xié)議約定享有權(quán)利并履行義務(wù)。二是購房合同更詳細。如果認購書明確規(guī)定了房屋的房屋號碼、面積、價格和雙方的權(quán)利義務(wù)，則認購書可視為預(yù)約的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只對認購書的內(nèi)容做出了更具體的約定，但如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則只是購房意向書，不具備本合同的性質(zhì)。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。
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有3個不同。如下：1、購房協(xié)議和購房合同定義不同，購房合同會更正式；2、性質(zhì)不同。購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議；3、合同內(nèi)容不同。購房合同內(nèi)容更加詳細。在購房協(xié)議中，假如開發(fā)商與業(yè)主對于房子的價格、面積、序號等方面做出了明確的約定，那么購房協(xié)議就可提前當作房屋買賣合同。
認購書它是買賣之前的一種協(xié)議，認購書具有擔保正式商品房買賣合同簽訂的擔保效能。假如認購協(xié)議不違反法則、行政法規(guī)的強制性規(guī)則，一起符合協(xié)議書約好的收效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法則效能，開發(fā)商和購買人應(yīng)當依照認購書的約好享有權(quán)力，履行義務(wù)。
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認購協(xié)議與購房合同相同嗎認購協(xié)議與購房合同不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，
2022.04.13 548 -
認購合同與購房協(xié)議有何區(qū)別1、是訂約時間不同，預(yù)約屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔的義務(wù)是合同義務(wù)。 2、是預(yù)約合同是諾成合同，不受要物約束，強調(diào)當事人主觀意志在合同成立中的決定作用。
2020.06.09 158 -
認購協(xié)議與購房合同有何區(qū)別認購協(xié)議與購房合同的區(qū)別是：認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同；購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議，目的是確認買賣事實。
2020.03.11 508
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認購協(xié)議與購房合同有何區(qū)別
認購協(xié)議與購房合同的主要區(qū)別在于： 1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行
2022-05-11 15,340 -
購房協(xié)議與購房合同有什么區(qū)別
1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同會更正式 2、購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議 3、購房合同內(nèi)容更加詳細。在購房協(xié)議中，假如開發(fā)商與業(yè)主對于房子的價格、面積、序號等方面做出了明確的約定，那么購
2022-05-13 15,340 -
購房合同與購房協(xié)議有什么區(qū)別？
購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。 購房合同
2021-03-03 15,340 -
認購協(xié)議是不是購房合同
認購協(xié)議是不是購房合同，需要看具體的情況。 商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法規(guī)定的購房合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為購房合同。 商品房認購協(xié)議
2022-06-01 15,340
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
00:50
購房合同有爭議怎么辦當購房合同產(chǎn)生了爭議，那么雙方可以先進行自行協(xié)商。如果雙方能夠通過協(xié)商解決爭議的，那么自然是最省時省力省錢的爭議解決方式。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么可以將雙方的爭議提交到法院，由法院來作出司法裁決。向法院起訴的，那么首先要了解清楚相關(guān)的
1,367 2022.04.17 -
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簽認購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時候一定要注意以下兩個方面：第一就是應(yīng)當以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17
