房屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證賣(mài)方有權(quán)反悔嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
取得房屋產(chǎn)權(quán)后賣(mài)方不可以反悔。 根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。也就是說(shuō)，辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買(mǎi)家名下，賣(mài)家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了，所以也就不可能反悔了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權(quán)故無(wú)法辦理真正的房產(chǎn)證。
雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方違約不履行義務(wù)，無(wú)論買(mǎi)方是否支付了房款，也不管賣(mài)方是否愿意承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方都有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同，若賣(mài)方拒絕履行，買(mǎi)方可以訴至法院要求強(qiáng)制履行。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施、訂金、違約金賠償損失等。當(dāng)賣(mài)方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)的違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；也可以要求雙倍返還訂金或賠償損失等。
-
小產(chǎn)權(quán)房可以反悔嗎？可以反悔，但是要承擔(dān)因違約給合同當(dāng)事人造成的損失或者支付給合同當(dāng)事人訂立協(xié)議時(shí)協(xié)商一致的違約金。
2021.02.12 487 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.03.05 278 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.02.01 300
-
房屋產(chǎn)權(quán)查詢后賣(mài)方可以反悔嗎
取得房屋產(chǎn)權(quán)后賣(mài)方不可以反悔。 根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。也就是說(shuō)，辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買(mǎi)家名下，賣(mài)家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了，所以也就不可能反悔
2022-10-13 15,340 -
無(wú)房權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方反悔
1、要在合同中列出基本情況：基本上就是你們買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等，這是必須的，明確你們雙方的基本情況。要是以后不管是房子，還是合同出現(xiàn)問(wèn)題，只要按照合同上寫(xiě)到的相關(guān)信息就能夠找到對(duì)方。 2、
2022-08-11 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)賣(mài)方反悔怎么辦
產(chǎn)權(quán)證不是唯一證明物權(quán)的依據(jù),物權(quán)有多種.在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí),該房屋仍有人享有其占有,使用,收益等權(quán)利,如果某人對(duì)其作了處分,如對(duì)其的占有,使用,收益作了處分,那么這種行為不會(huì)因?yàn)榉椿诙梢缘贸?調(diào)解協(xié)議
2022-01-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)了能反悔嗎
小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)了能反悔。在集體組織范圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的。如果有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，走法律程序會(huì)以一般買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購(gòu)房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行合同
2022-11-08 15,340
-
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:21
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返
1,555 2022.04.17
