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建筑工程掛靠

2021-10-15 23:58

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專業(yè)分析:

附屬是指為了進(jìn)行工程建設(shè),沒有相應(yīng)施工資格的施工人員借用有資格的建筑公司資格、印鑒、財務(wù)證明書等,向附屬人員支付管理費,承包工程建設(shè)的行為,建筑工程附屬具有以下特征(1)附屬人員沒有建設(shè)活動資格或資格不足,以相應(yīng)資格的建筑企業(yè)的名義對外接受工程,其主體資格存在缺陷。(2)掛靠的施工企業(yè)具有符合建設(shè)項目要求的資質(zhì)等級,其主體資質(zhì)合法,但缺乏承包該項目的實際能力。(3)委托人必須向委托人支付一定金額的費用(4)委托人通常以委托人的分公司、某施工隊和項目經(jīng)理部等形式對外開展活動。(5)掛靠人一般沒有相應(yīng)的獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。(6)依賴者的經(jīng)營方式是獨立計算、自主經(jīng)營、自負(fù)損益。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第七條、第十一條

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè),但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財務(wù)憑證等,向被掛靠人交納管理費,承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為,掛靠要承擔(dān)如下法律責(zé)任:一.掛靠經(jīng)營關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同,一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營者和被掛靠單位為共同訴訟人,起訴或應(yīng)訴。二.掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過錯責(zé)任。三.根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定,被掛靠的施工企業(yè)與建設(shè)單位所訂立的建筑安裝工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個人對建設(shè)單位因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同,則建設(shè)單位也有過錯,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。四.施工企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此,對于建設(shè)工程竣工前施工方未取得相應(yīng)資質(zhì)的,由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補(bǔ),應(yīng)確認(rèn)為無效。五.以被掛靠單位與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無效后,工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗收合格。六.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二、三條規(guī)定:建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可請求參照合同約定支付工程價款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

掛靠就是指代那些沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義進(jìn)行工程建設(shè)的行為,被掛靠單位通常不參與實際施工和管理,僅為掛靠人提供承包合同時所必要的資料與文件,這種行為是法律所禁止的。但現(xiàn)實生活中卻屢禁不止,那么,掛靠有哪些表現(xiàn)形式?掛靠的表現(xiàn)形式為個人或企業(yè)不具備資質(zhì)而與具備資質(zhì)的施工企業(yè)簽定掛靠合同或以項目承包名義等形式實施工程建設(shè)行為,掛靠人一般向被掛靠人交納一定的“管理費”,被掛靠人向掛靠人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、帳戶、印章等工程建設(shè)中必要的資料和文件,但不參與工程的實際施工和管理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第9條規(guī)定,掛靠的表現(xiàn)形式主要有如下幾種: (一)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程; (二)資質(zhì)等級低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程; (三)不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。

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