簽訂合同需要注意哪些問題
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一、核實確認對方當事人的主體資格 1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件，認其真實身份及行為能力。 2、合同對方為法人或其它組織的，核實證照 3、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。 二、合同形式： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字； 3、倒簽合同要標明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確 四、訂約前的合同義務 五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務結(jié)束要及時收回。 六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。 七、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。 八、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如果租賃期限超過六個月的要采用 注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對能否轉(zhuǎn)租做出約定。
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。 第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。
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簽訂合同時需要注意哪些問題?簽訂合同時需要注意的有： 1、合同的主體必須要有民事行為能力。 2、合同的訂立必須符合法律規(guī)定。 3、訂立合同必須是雙方的真實意愿的表示。
2021.04.15 205 -
簽訂合同時需要注意哪些問題簽訂合同時需要注意的問題如下： 1、核實確認對方主體資格； 2、合同形式； 3、合同的必要條款要具體明確； 4、訂約前的合同義務； 5、跟蹤管理公司出具的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章合同等授權(quán)文件； 6、遇有重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘
2021.11.19 339 -
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合同簽訂需要注意哪些問題
1、書寫上符合邏輯。不管是手寫還是用電腦打印等，邏輯性一定要符合； 2、時間上一定要精確，一般產(chǎn)生糾紛就會在時間上出現(xiàn)問題，所以把簽訂合同的時間一定要寫清楚，有效期限和生效時間也要寫清楚。 3、簽訂合
2022-06-01 15,340 -
簽訂合同時，在簽訂合同時需要注意的問題有哪些，需要注意哪些問題
為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對方有沒有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進行資格審查。合同的當事人應該具備法定資格。如果對方是法人，要審查對方是否具備
2022-02-14 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11 -
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,643 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
