婚前出資購(gòu)房最保險(xiǎn)南京正天衡律師事務(wù)所律師白潔解釋說(shuō)，根據(jù)《關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)婚姻法?若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。白潔表示，根據(jù)該司法解釋，婚前出資是最為保險(xiǎn)的，即使以后小夫妻鬧離婚，父母的這筆出資還是屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。白潔建議說(shuō)，如果父母?jìng)冞€不放心，最好讓子女去公證處做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，這樣就萬(wàn)無(wú)一失了?；楹蟪鲑Y購(gòu)房怎么辦？根據(jù)《關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)婚姻法?若干問(wèn)題的解釋（二）》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此，如果子女結(jié)婚，父母要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，就要證明該出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。方法一：辦理贈(zèng)與公證“父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最省事的辦法就是到公證處辦理公證。”市公證處副主任談?wù)呓榻B說(shuō)，辦理贈(zèng)與公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。談?wù)哒f(shuō)，父母可以以書(shū)面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與?！钡淖C言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果小夫妻鬧離婚，公證書(shū)也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。方法二：簽附條件贈(zèng)與合同“其實(shí)所有父母都希望小夫妻能過(guò)得好，去辦理公證證明出資只是贈(zèng)與給子女個(gè)人，實(shí)在是沒(méi)有辦法的辦法?！蹦暇┲R(shí)律師事務(wù)所律師徐駿說(shuō)，如果從這個(gè)角度去理解，父母完全可以采取與小夫妻簽訂附條件贈(zèng)與合同的方式，來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)不會(huì)落入“外人”手中。徐駿解釋說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈(zèng)與行為可以撤銷。徐駿建議，父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則則撤銷。如此，一旦小夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。方法三：請(qǐng)律師見(jiàn)證保留證據(jù)南京蘇豪律師事務(wù)所主任張慶祥表示，婚后父母出資為子女購(gòu)房，要想保護(hù)財(cái)產(chǎn)日后不遭分割，要點(diǎn)在于父母要有證據(jù)證明出資只是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。張慶祥說(shuō)，也就是說(shuō)，父母可以寫下書(shū)面證明，證明出資只贈(zèng)與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)?！皬?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2462238401935918425.html">保證證據(jù)的法律效力上看，找律師見(jiàn)證，也不失為一個(gè)好方法?！睆垜c祥說(shuō)。