通過出讓獲得土地使用權(quán)的特征有哪些
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(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 (2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。 (3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。
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我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于土地使用權(quán)出讓，主要有劃撥土地和出讓兩種不同法定方式。一般在土地地價(jià)、管理的方式、權(quán)益的內(nèi)容等一些方面存在著一些不同。劃撥土地通常是軍事、交通、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的用地。
土地使用權(quán)出讓的法律特征為： （1)出讓方的主體資格特定，只能是國(guó)家。 （2)土地使用權(quán)出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。 （3)土地使用權(quán)出讓屬于要式法律行為。 （4)土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系是國(guó)家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，不適用一般民事合同的原則。
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土地使用權(quán)出讓的特征是什么？土地使用權(quán)出讓的特征： 1、主體是國(guó)家，標(biāo)的物是國(guó)有土地使用權(quán)，具有特定性； 2、以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)； 3、土地使用權(quán)出讓具有有償性和有期限性； 4、土地使用者行使權(quán)利具有有限性。
2020.07.26 239 -
土地使用權(quán)獲得的方式有哪些？土地使用權(quán)獲得的方式有劃撥和出讓。土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
2020.01.07 145 -
獲得土地使用權(quán)的途徑有哪些可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)。出讓是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.06.28 136
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通過出讓取得土地使用權(quán)的特征有哪些
(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣
2022-11-05 15,340 -
通過出讓方式獲得土地使用權(quán)的途徑有哪些
一、通過出讓方式取得土地使用權(quán)的方式土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。1、拍賣出讓。這是指政府土地管理部門作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣人，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織符合條件的有
2021-06-04 15,340 -
土地使用權(quán)出讓的特征有哪些
分配土地和轉(zhuǎn)讓土地是獲得國(guó)有土地使用權(quán)的兩種不同法定方式，在適用范圍、土地價(jià)格、管理方式、權(quán)益內(nèi)容等方面有很多不同。劃撥用地主要是國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)、國(guó)家重點(diǎn)支持的能源、交通、水利
2021-10-19 15,340 -
土地使用權(quán)的出讓有哪些特征
1、取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為
2021-04-07 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
