土地使用權(quán)攤銷年限：根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和企業(yè)會計制度：1。企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照實際支付的價格計入無形資產(chǎn)科目。入賬后，從當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，可根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業(yè)管理費。企業(yè)利用土地建設(shè)自用項目時，應(yīng)當(dāng)將未攤銷土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。因此，雖然土地使用權(quán)的攤銷期可以很長，但在實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)移到建設(shè)項目的成本，攤銷期非常有限。

《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷： 1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。 2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入"在建工程"，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。