賣方違約處理房屋定金協(xié)議怎么寫
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房屋定金合同賣方違約的，買方可以選擇主張定金或者違約金。 即買方可以依據(jù)“收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@一條款主張賣方雙倍返還定金，或者也可以按照約定要求對方承擔(dān)違約金。
《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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房屋定金合同賣方違約的處理是：雙倍進(jìn)行返還。交付定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，給付方不履行約定債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，收受方不履行債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是屬于合同保證金，用于保證合同當(dāng)事人履行合同。所以房屋買賣定金協(xié)議的性質(zhì)是債權(quán)擔(dān)保協(xié)議。
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2022-10-14 15,340 -
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賣房買方違約怎么處理賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看購房合同中有無約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同對違約責(zé)任
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