開(kāi)發(fā)商違反承諾延期交付房屋及退款問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者需要先催告開(kāi)發(fā)商,然后在催告后的3個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商仍未交房,購(gòu)房者才可以解除購(gòu)房合同并退房。 對(duì)于因地震等不可抗力因素導(dǎo)致的延期交房,需要有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定,并通過(guò)法律約定。如果確實(shí)出現(xiàn)了因地震等不可抗力因素而延期交房的情況,需要有關(guān)權(quán)力部門(mén)做出裁定后才能認(rèn)定。開(kāi)發(fā)商口頭約定的說(shuō)法是不被認(rèn)可的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)權(quán)力部門(mén)的裁定公告,以減輕可能給購(gòu)房者造成的損失,并在合理期限內(nèi)提供證明。 如果開(kāi)發(fā)商不能出具有關(guān)權(quán)力部門(mén)裁定公告,購(gòu)房者可以依據(jù)購(gòu)房合同《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款,按照交付期限計(jì)算賠償違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的方法如下： 1、買(mǎi)受人行使合同解除權(quán)：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)受人可以依法行使合同解除權(quán)。 2、買(mǎi)受人要求開(kāi)發(fā)商支付或者賠償損失：開(kāi)發(fā)商延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
開(kāi)發(fā)商延期交房維權(quán)方式有：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的購(gòu)房者可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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離婚承諾書(shū)違反問(wèn)題離婚承諾書(shū)一般出現(xiàn)在一方有婚外情、賭博、吸毒、家庭暴力等行為后，為了挽回婚姻而以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸J(rèn)錯(cuò)，保證今后會(huì)“痛改前非”，并約定今后如再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題雙方就離婚，且“財(cái)產(chǎn)都?xì)w對(duì)方所有”“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”等。如果承諾人違反了離婚承諾書(shū)，若
2021.02.22 155 -
延期交房，開(kāi)發(fā)商不退還違約金逾期交房違約金一般在1－1‰之間約定違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交
2024.05.06 48 -
延期交房開(kāi)發(fā)商違約可以退房嗎開(kāi)發(fā)商違約可退還購(gòu)房款項(xiàng)。若房屋主體結(jié)構(gòu)不合格導(dǎo)致無(wú)法交付使用或交房后仍存在此類(lèi)問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)主張解除合約并索要賠償；對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重干擾正常居住功能，買(mǎi)方亦享有此項(xiàng)權(quán)利。
2024.04.12 40
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開(kāi)發(fā)商違反承諾未能按時(shí)交付房屋，解決辦法
假設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同規(guī)定的日期交房,購(gòu)房方有權(quán)采取以下措施,維護(hù)自己的權(quán)益: 1. 向開(kāi)發(fā)商發(fā)出正式函件,要求其在合理的時(shí)間內(nèi)完成交房任務(wù)。 2. 嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行深入溝通,請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)
2025-01-09 15,340 -
關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房及延期辦證責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題
在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商的交房義務(wù)不僅包括交付鑰匙,還必須出示相應(yīng)的證明文件,并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房和逾期辦證的違約責(zé)任。但是,如果合同中又規(guī)定開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任,同時(shí)
2024-12-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違反合同規(guī)定，如何退還房屋費(fèi)用問(wèn)題
如果開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，解決途徑包括以下四種：首先，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，可以尋求基層組織協(xié)助調(diào)解；如果調(diào)解無(wú)效，可以遞交至法院提起訴訟；如果雙方在合同中明確約定了仲裁條款或者達(dá)成了仲裁
2024-11-23 15,340 -
延遲交付房屋問(wèn)題：如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的拖延策略
如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在延期交房行為，您可以采取法律訴訟手段進(jìn)行權(quán)益維護(hù)。具體來(lái)說(shuō)，如果您未能按照合同約定的期限接收房屋，或者該房屋在驗(yàn)收合格方面無(wú)法滿(mǎn)足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，您可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)由于其自身
2024-11-12 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:05
開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18
