房產(chǎn)證上的房屋所有人與拆遷協(xié)議上的拆遷對(duì)象是否一致
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1. 在拆遷協(xié)議中,規(guī)定了拆遷范圍應(yīng)與房產(chǎn)證書(shū)上的所有人保持一致。 2. 如果拆遷協(xié)議中有署名者,則表明他們?cè)诜峙溥^(guò)程中被納入了安置范圍之內(nèi)。同時(shí),在相應(yīng)的安置房房產(chǎn)證上也會(huì)出現(xiàn)他們的姓名,這意味著他們實(shí)際享有由拆遷行為帶來(lái)的各項(xiàng)權(quán)益。 3. 房地產(chǎn)權(quán)證是指購(gòu)房者經(jīng)過(guò)合法的交易程序,獲得了房屋的所有法定歸屬,并因此擁有了對(duì)其進(jìn)行占有、使用權(quán)、收益以及處置等各方面權(quán)利的證明文件。 4. 在通常情況下,拆遷協(xié)議中確定的拆遷范圍的所有人和拆遷協(xié)議中的確定人以及最終房產(chǎn)證上的所有人也將保持一致。
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1、在拆遷相關(guān)協(xié)議中，約定需與房產(chǎn)證書(shū)上的所有人保持一致； 2、在拆遷協(xié)議中有署名者，表明其在分配過(guò)程中被納入了安置范圍之內(nèi)；同時(shí)，在相應(yīng)的安置房房產(chǎn)證上也會(huì)出現(xiàn)其姓名，這意味著這位人士實(shí)際享有了由安置行為帶來(lái)的各項(xiàng)權(quán)益； 3、房地產(chǎn)權(quán)證是指購(gòu)房者經(jīng)過(guò)合法的交易程序，獲得了房屋的所有法定歸屬，并因此擁有了對(duì)此類(lèi)房屋進(jìn)行占有、使用權(quán)、收益以及處置等各方面權(quán)利的見(jiàn)證之物； 4、在通常情況下，原房產(chǎn)證所記載的所有人為誰(shuí)，拆遷協(xié)議中的確定人以及最終房產(chǎn)證上的所有人也將保持一致。
拆遷房屋是需要簽訂拆遷協(xié)議的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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拆遷協(xié)議上的人去世,怎么辦房產(chǎn)證拆遷協(xié)議上的人去世，辦房產(chǎn)證流程如下： 拆遷房人過(guò)世了要先處理遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，然后再辦理房產(chǎn)證。 正常的拆遷房房產(chǎn)證辦理方法如下： 1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等
2023.06.29 99 -
房屋拆遷人與被拆遷人一、拆遷違約糾紛可申請(qǐng)仲裁嗎 根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒(méi)有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾
2024.05.02 29 -
拆遷款是給房產(chǎn)證上的人嗎我們要明確的是，它并不會(huì)直接發(fā)放至戶(hù)主或者房產(chǎn)證持有人的手中。當(dāng)涉及到征地拆遷時(shí)，通常會(huì)以整個(gè)家庭為單位，因此拆遷款也將由戶(hù)主代表整個(gè)家庭來(lái)進(jìn)行領(lǐng)取和管理。領(lǐng)取后，戶(hù)主將會(huì)負(fù)責(zé)在家庭內(nèi)部進(jìn)行合理的分配。如果在家庭內(nèi)部成員之間已經(jīng)就安置補(bǔ)償事
2024.05.16 30
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拆遷房屋實(shí)際用人者與拆遷房屋所有人不一致
中房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的情況比較常見(jiàn)，而其中，最常見(jiàn)的情形一是關(guān)系產(chǎn)生的房屋所有權(quán)人與實(shí)際使用人不一致，另外一種是農(nóng)村房屋登記的所有權(quán)人與房屋實(shí)際所有權(quán)人不一致。一般來(lái)說(shuō)，，登記應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證書(shū)
2022-08-22 15,340 -
拆遷協(xié)議和協(xié)議房屋拆遷是一樣的嗎？
協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開(kāi)發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問(wèn)題后簽訂的協(xié)議書(shū)。
2021-03-20 15,340 -
集體房產(chǎn)證上的房屋是否為拆遷房？
拆遷安置房屬于集體房產(chǎn)證持有者。 1. 在一般情況下,政府規(guī)劃土地并委托開(kāi)發(fā)商建設(shè),以滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的權(quán)益。只要符合法律法規(guī),拆遷安置房的業(yè)主將最終獲得房產(chǎn)證,不過(guò)需要等待一段時(shí)間。 2. 拆遷安置房
2024-11-20 15,340 -
房屋拆遷承包人可以與對(duì)方訂立的拆遷協(xié)議有效嗎?
拆遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷賠償協(xié)議要怎么簽？1.對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí) 任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提
2022-04-28 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
02:08
房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷
1,392 2023.01.17 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
