地役權(quán)消滅的原因： 1、土地滅失； 2、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，需役地不再需要利用供役地； 3、地役權(quán)人主動(dòng)放棄其地役權(quán)； 4、存續(xù)期間屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生； 5、土地被征收 6、供役地權(quán)利人在符合法定條件時(shí)解除地役權(quán)合同。

地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。以下是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因： 1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無(wú)論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。 2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。 3、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。 4、拋棄。地役權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。 5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時(shí)地役權(quán)也歸于消滅。 6、土地被征收。 7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時(shí)解除地役權(quán)合同的。地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅： (1)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán); (2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。