購房合同姓名變更有哪些需要注意的？
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《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第2款規(guī)定：“商品預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！蹦愀赣H與開發(fā)商簽訂的購房合同，如無違法違規(guī)之處，應該已經(jīng)生效了，但不知是否已到房屋主管部門登記備案。如果沒有備案，要變更成你的名字，對開發(fā)商而言，實際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對方同意后方可更改。但需要辦好兩件事：一是先到公證處辦理你與你父親之間的直系親屬關系公證;二是要繳納一些變更的手續(xù)費用，一般為房價的1%。如合同已備案，則無法更名。購房合同姓名變更按照國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記手續(xù)。”
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有5個流程。如下：1、購房者和開發(fā)商申請辦注銷網(wǎng)簽購房合同通知書登記手續(xù)；2、房管局批準后，開發(fā)商再和購房人簽合同，辦更名登記；3、已經(jīng)完成網(wǎng)上簽約和備案，貸款手續(xù)的，那么需要購房者和開發(fā)商協(xié)商；4、征得開發(fā)商同意后，撤銷現(xiàn)有購房合同；5、和新的購房者簽約重新備案。
購房合同更改名字手續(xù)，首先應該征得開發(fā)商的同意，撤銷原合同后，再次簽訂合同重新備案。且更名會涉及發(fā)票稅費等問題。
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購房合同可以變更姓名嗎如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名，未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收，在這種情形下也是有可能進行更名。
2021.04.26 237 -
購房合同需要注意哪些對于購房合同注意事項有哪些這個問題，下面我將做簡要回答。簽訂購房合同時，首先審查賣方的資格，賣方具備售房資格，簽訂合同才有保障。房產(chǎn)買賣合同需對以下條款進行明確的約定： 1、土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。 2、房價
2020.09.25 133 -
變更勞動合同需要注意哪些1、必須在勞動合同依法訂立之后，在合同沒有履行或者尚未履行完畢之前的有效時間內(nèi)進行。即勞動合同雙方當事人已經(jīng)存在勞動合同關系，如果勞動合同尚未訂立或者是已經(jīng)履行完畢則不存在勞動合同的變更問題。 2、必須堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即勞動合
2020.03.23 136
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購房合同更名需要注意哪些
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2022-05-11 15,340 -
購房合同更名要注意哪些
商品房買賣合同更名應該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預售許可證。 商品預售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-28 15,340 -
購房合同更名需要注意哪些事項
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2021-03-13 15,340 -
已簽訂購房合同購房合同更名后需要注意哪些
關于購房合同更名的流程，不同的情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)：1。在預售登記前的這個階段，如果購房者想更改買受人的名稱或增加買受人，手續(xù)相對不復雜。首先，購房者應該首先與開發(fā)商協(xié)商。通常，開發(fā)商會同意更
2021-11-20 15,340
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購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11
