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農(nóng)村人去世后宅基地怎么處理,解決農(nóng)村土地糾紛的方式有

2022-05-05 08:55

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專(zhuān)業(yè)分析:

農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。通過(guò)家庭承包取得的承包地,承包期內(nèi)如果家庭成員死亡,任何組織和個(gè)人均不得收回其承包的土地(整個(gè)家庭消亡除外)。通過(guò)其他方式取得的承包地,依照《農(nóng)村土地承包法》第50條規(guī)定辦理。解決人地矛盾問(wèn)題,在有條件的地方可以將下列土地承包給新增人員:集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;通過(guò)依法開(kāi)墾方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。也可以通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式來(lái)解決。所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于集體,集體有統(tǒng)一規(guī)劃使用的權(quán)利。宅基地上的房屋繼承者繼承的只是房產(chǎn)所有權(quán),農(nóng)村居民或者繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地的使用權(quán)一般應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用,其使用權(quán)應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)和當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商,依法合理的確定。

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農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有: 1、首先進(jìn)行協(xié)商處理; 2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng); 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng); 4、受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,可先行調(diào)解,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)作出處理決定; 5、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。

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