房屋拍賣(mài)流程是怎樣的?
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網(wǎng)友提問(wèn)：我欠銀行30萬(wàn)逾期半年多沒(méi)有還，現(xiàn)在銀行把我起訴到了法院，法院已經(jīng)做出了判決要拍賣(mài)我的房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序是怎么樣的律師解答：法院拍賣(mài)房子的程序如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。
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產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣(mài)公司簽署委托合同；公告拍賣(mài)信息，拍賣(mài)登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣(mài)，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。
對(duì)于欠錢(qián)不還的老賴，如果你決定要通過(guò)司法拍賣(mài)老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過(guò)哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。 然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。等到評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣(mài)保留價(jià)。 定了價(jià)格以后再委派拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行。當(dāng)沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣(mài)不成功的，法院能夠在首次拍賣(mài)保留價(jià)的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣(mài)公司實(shí)行拍賣(mài)。 對(duì)于拍賣(mài)成交的，法院作出裁斷，明確拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 如果第二次拍賣(mài)依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房子的拍賣(mài)，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u(mài)。怎么樣，你記住了嗎？
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房屋拍賣(mài)程序及流程房屋拍賣(mài)流程以及規(guī)則，房屋拍賣(mài)流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣(mài)公司簽署委托合同； 公告拍賣(mài)信息，拍賣(mài)登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣(mài)，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。 原則：房地產(chǎn)拍賣(mài)是一種特殊的交易方式，有其自身的
2020.01.29 326 -
房屋買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的1、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日
2020.11.20 393 -
投資購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣(mài)的流程是怎樣的一、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣(mài)房的具體信息。 2、其次，拍賣(mài)過(guò)程保持理性頭腦。 3、再次，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：通過(guò)法院拍賣(mài)的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2020.04.19 198
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房屋拍賣(mài)流程是怎樣的？
房屋拍賣(mài)的基本程序： 在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前
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房屋拍賣(mài)的流程是怎樣的
房屋拍賣(mài)的基本程序： 在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前
2022-03-21 15,340 -
拍賣(mài)房屋流程是怎么樣的
房屋拍賣(mài)的基本程序： 在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前
2022-04-07 15,340 -
法院拍賣(mài)房屋流程是怎樣的
1、到房管局查封的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁
2021-03-01 15,340
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說(shuō)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,279 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程怎樣個(gè)人要提起訴訟的，首先要寫(xiě)好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請(qǐng)求和理由。寫(xiě)好起訴狀之后，再帶上起訴狀、身份證和相關(guān)證據(jù)原件、復(fù)印件到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院受理案件之后，會(huì)先組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成
1,677 2022.04.17
