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怎么辦理房屋拆遷補償安置合同糾紛?

2022-05-17 19:38

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拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力,拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同,必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間,不停止具體行政行為的執(zhí)行”。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。

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房屋拆遷安置補償合同糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決后當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以采取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當作為行政案件受理 2、對于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決 3、當事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當?shù)?,當事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當受理 4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協(xié)議,未經(jīng)行政裁決,而強行將被拆遷人的房屋拆除的,當事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當作為民事案件受理

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