辦理房產(chǎn)證如何辦理分割?
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分割房產(chǎn)是指將總房產(chǎn)面積按需分割成若干份額，在房產(chǎn)登記上體現(xiàn)為房產(chǎn)證分證，即將一本房產(chǎn)證分成若干本房產(chǎn)證，但總面積不變。分割的房地產(chǎn)必須能夠在明確分割。例如，按層登記的房地產(chǎn)必須按套登記等分割。分割人填寫《房地產(chǎn)其他登記申請書》，分割的房地產(chǎn)需要檢查的，也需要檢查。同一權(quán)利人多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)證明書的合并或分割，必須重新測量辦理變更登記手續(xù)的多個權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，合并分散商業(yè)權(quán)實際上是重新轉(zhuǎn)讓，必須進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。
《房屋登記辦法》第九條
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房產(chǎn)分割如果屬于夫妻共同房產(chǎn)的按照下列兩種方法分別辦理： 1、夫妻雙方協(xié)議處理； 2、向人民法院起訴分割，由取得房產(chǎn)所有權(quán)一方給予另一方補(bǔ)償，如果雙方均不主張所有權(quán)的，就房屋拍賣所得價款進(jìn)行分割。
如果夫妻一方的父母婚前為子女買了房子，但只登記在子女名下，那么房子只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。夫妻一方婚前以按揭方式購房，并以自己名義登記，但婚后配偶參與還貸的，離婚時擁有該房屋的一方應(yīng)賠償另一方還貸。
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房產(chǎn)分割如何辦理?
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