二手房個人所得稅征收標準
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目前我國二手住宅的交易稅種類主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、權利稅等。其中常見的金額大的有營業(yè)稅、個人所得稅、權利稅等3種。根據(jù)國家有關規(guī)定，在二手住宅交易中，買方必須繳納權利稅，賣方必須承擔營業(yè)稅和個人所得稅。但是，在二手住宅的實際交易中，有些當事人約定購買住宅支付，一般這些約定是有效的。各種稅收因情況而異，繳納標準也不同。具體情況主要分為普通住宅和非普通住宅、產權5年和5年以下、第一次職業(yè)和2次以上（包括2次）職業(yè)3種。根據(jù)目前實施的稅收規(guī)定，產權不足5年的房地產需要支付5、6％的營業(yè)稅、1、5％的個人所得稅，如果在此前提下是普通住宅，第一次購買，權利稅的支付標準為90平方米以下的1％、90～144平方米的1、5％、144平方米以上的3％，二次以上（包括二次）購買住宅的面積大小都是3％。產權滿5年的，個人所得稅、權利稅的繳納標準與上述一致。在營業(yè)稅方面，普通住宅可以免除，高級住宅必須按差額支付，差額是本次交易價格減去原購買價格的金額。
《中華人民共和國個人所得稅法》第五條有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務委員會備案： （一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得； （二）因自然災害遭受重大損失的。 國務院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。 《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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個人所得稅個稅征收標準綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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