土地性質(zhì)是租賃的房子可以買賣么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
土地性質(zhì)是租賃的，房子可以買賣。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣時(shí)就需要辦理登記，如果房屋有完整產(chǎn)權(quán)的，土地的性質(zhì)即使是租賃的，也是可以買賣的。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時(shí)止之后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，解除之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。
《中華人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣時(shí)就需要辦理登記，如果房屋有完整產(chǎn)權(quán)，即使土地的性質(zhì)是租賃的，該土地上的房屋也是可以買賣的。
-
-
土地性質(zhì)為租賃的，房產(chǎn)可以依法賣這要依據(jù)具體情況而定。土地性質(zhì)是租賃的，如果出賣人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，房子可以買賣。但是如果時(shí)出租人出賣租賃房屋的，需要在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.03.21 523 -
土地性質(zhì)為國有的房子可以買賣嗎?如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨(dú)立的房產(chǎn)證。但要承擔(dān)稅費(fèi)。
2020.06.17 1,700
-
土地性質(zhì)的房子可以買嗎
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購買。購買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以
2022-06-04 15,340 -
土地性質(zhì)的房子能買賣嗎？
土地的性質(zhì)是出租擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋可以出售。出租土地出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，可以出售房屋；出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2021-12-30 15,340 -
土地性質(zhì)劃撥的房子可以買嗎
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購買。購買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以
2022-05-12 15,340 -
土地性質(zhì)劃撥的房子可以買嗎？
劃撥土地性質(zhì)的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購買。購買時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以
2022-06-02 15,340
-
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11
