價格欺詐起訴的程序 1、原告起訴 2、法院受理后將起訴書副本送達被告 3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理 4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告 5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。 6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。 7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。 8、判決宣告

一、買房應(yīng)注意什么？ 1、注意看開發(fā)商是否具有預(yù)售資格 簽約前審查的開發(fā)商的資質(zhì)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發(fā)商符合法律的開發(fā)商品房的資質(zhì)，防止被騙或者日后辦理不了房產(chǎn)證。 建議購房者選擇信譽好，資質(zhì)齊全，相對比較有名的開發(fā)商，這樣房屋的質(zhì)量可能也會相對好一些。 2、注意看開發(fā)商是否存在虛假宣傳 目前虛假宣傳已成為導(dǎo)致商品房銷售出現(xiàn)大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關(guān)規(guī)定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內(nèi)容等等。 購房廣告原則上是不具有約束力的，但當(dāng)廣告內(nèi)容被明確寫入合同，或者內(nèi)容具體確定，且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視為合同的內(nèi)容，具有法律效力，如果開發(fā)商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。 二、如何識別開發(fā)商的價格欺詐？ 1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售 一般而言，成品房交付，裝修成本直接含在房價里。通過菜單式，也只是營銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項目管理費用、效果與方案設(shè)計費用、整裝家具直銷節(jié)省、工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子的市場性裝修，應(yīng)該節(jié)省20－45％的費用，買房時應(yīng)減去這部分成本再來核算毛坯房買房，據(jù)此落實性價比。 2、包價銷售 有開發(fā)商為了明晰產(chǎn)權(quán)與方便服務(wù)，采用了包價銷售，實際上包價內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗收、綜合費用、手續(xù)費用都是就高不就低地進入了房價，再加上不可預(yù)見的費用約2％，這類銷售方式下，按開發(fā)商的報價可以減除約8％的內(nèi)包部分，為毛坯房價評估藍本。 3、一口價銷售 一口價銷售的制訂依據(jù)往往是根據(jù)中間層偏上甚至最高層單元的基價，這樣銷售的目的在于銷售高價盤或高開項目，為的就是買房者通過由開發(fā)商制訂的價格籠子，自動進入就高不就低的選擇順序，從而完成高層數(shù)戶型銷售。買房時應(yīng)至少以中間層或更低層房價作為參照來衡量房屋單價水平。 4、附贈銷售 分送修與送其他可移動商品或服務(wù)費用兩種，后者通常用于競爭比較激烈但大市比較紅火的狀態(tài)。目前送修最為普遍，但如同上述的成品房，送修成本都按照正常裝修項目打進了房價，所以，此種情形下除剔除20％－40％的開發(fā)商裝修節(jié)約，還應(yīng)圍繞扣減內(nèi)容適當(dāng)參考裝修品質(zhì)是否到位。 5、限量優(yōu)惠 總在限量，分期銷售，這是營銷的套路問題，建議不要買限量房。