和中介簽的小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議有效嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護(hù)，簽定的合同無效，賣房方可隨時(shí)收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是在所有權(quán)不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行工業(yè)、商業(yè)、教育建設(shè)，但是不能進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)。所以城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，購買的小產(chǎn)權(quán)房無法上市流通，不受法律保護(hù)。
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有用，購房合同由當(dāng)事人約定是可以找人代簽的。如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的，另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。
依據(jù)我國法律的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。
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中介幫忙寫的購房協(xié)議有效嗎在中介簽訂的購房協(xié)議是有效的。通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方。
2021.01.07 117 -
購房中介協(xié)議可以代簽嗎購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.06 143 -
小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議生效有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房購房合同有沒有法律效力取決于購買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受
2021.01.14 169
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和中介簽的小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護(hù)，簽定的合同無效，賣房方可隨時(shí)收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議有效嗎
這種情況是法律真空地帶，針對(duì)二手房我國還沒有立法。這個(gè)行業(yè)的一些前輩們?cè)?jīng)四次上書人大要求立法但是違背批準(zhǔn)。全國各地方執(zhí)行的政策不同絕大多數(shù)是地方性政策。我認(rèn)為這樣的合同是有效地，因?yàn)橹薪槭且浴爸薪楣?/p>
2022-02-11 15,340 -
交房寫的小產(chǎn)權(quán)房，中介簽訂的有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護(hù)，簽定的合同無效，賣房方可隨時(shí)收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)中介的居間協(xié)議有效嗎？
只要房產(chǎn)中介的中介合同符合下列合同的生效要件，當(dāng)然是有效的： 第一，訂立合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力。 第二，簽訂的合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思，不存在欺詐或脅迫。 三、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)
2021-11-11 15,340
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購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
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贈(zèng)房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈(zèng)房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈(zèng)房協(xié)議就是指房屋贈(zèng)與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈(zèng)房協(xié)議需要符合我國合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,182 2022.04.17
