要你有購房合同,租房合同,裝修合同,就可以,最簡單的就是租房，:你可以以你的名義跟你有房的朋友或親戚簽一份租房合同,然后去交營業(yè)稅,拿著租房合同去公基金管理中心題公積金。曾參考:利率7.05%年申請貸款應(yīng)該提交的資料您在向銀行申請個人住房按揭貸款時,應(yīng)填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》,并向銀行提交如下文件:1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、**或其他身份證件);2、貸款行。展開要你有購房合同,租房合同,裝修合同,就可以,最簡單的就是租房，:你可以以你的名義跟你有房的朋友或親戚簽一份租房合同,然后去交營業(yè)稅,拿著租房合同去公基金管理中心題公積金。曾參考:利率7.05%年申請貸款應(yīng)該提交的資料您在向銀行申請個人住房按揭貸款時,應(yīng)填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》,并向銀行提交如下文件:1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、**或其他身份證件);2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;4、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;8、開發(fā)商開具的首期付款的**或收據(jù)復(fù)印件;9、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;11、銀行要求提供的其他文件或資料?！畈僮髦改?、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料;2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、保險和抵(質(zhì))押登記等手續(xù);3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,銀行將按照借款合同的約定,將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi);4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。流程如下:1)、商貸:網(wǎng)簽—備件—面簽—評估—批貸—過戶—放款。