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個人向銀行貸款需要什么手續(xù)?流程是什么

2022-05-03 15:55

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個人向銀行貸款辦理的程序是這樣的: 1.準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料: 包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。 2.辦理申請。準備好相關資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件。 3.貸款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。 4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶,客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢。 5.銀行放款。客戶的相關手續(xù)料理完畢之后,銀行會根據(jù)對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然后,工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié),并簽發(fā)貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。

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二手房銀行貸款流程主要如下:1、提交貸款資料,進行初步審核;2、審核通過后,簽訂貸款協(xié)議。銀行會對個人信用、財務狀況、征信記錄的情況進行評估調查,貸款通過后,借款人會和銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取相應的費用;3、辦理房屋過戶和抵押手續(xù);4、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司把資料交到貸款銀行,等銀行放款;5、銀行放款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、借款人提出貸款申請:填寫貸款申請表時要寫明貸款用途,貸款金額,個人財產(chǎn)情況等基本信息。 2、遞交貸款資料 3、銀行作貸款調查 4、相關手續(xù)辦理由銀行認可的評估機構進行評估并出具價值評估報告,報由銀行審批。 5、審批通過,面簽合同。

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