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土地經(jīng)濟學當前我國土地征用補償存在哪些問題

2022-10-19 19:58

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土地法中征用基本農(nóng)田的土地補償條例根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍至10倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算:需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4倍至6倍。這一規(guī)定中的6倍至10倍和4倍至6倍的標準,是征地補償?shù)幕緲藴?。根?jù)相關(guān)政策的規(guī)定,征收基本農(nóng)田的,應(yīng)按最高標準補償。因此,按照上述基本標準確定的范圍,土地補償費10倍補償和安置補助費6倍補償就是最高標準。但根據(jù)《土地管理法》的同條規(guī)定,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高標準為不超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的l5倍。因引,依此規(guī)定,安置補助費的法定最高標準應(yīng)是15倍而非6倍。此外《土地管理法》的同條還規(guī)定,依照上述基本標準規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,還可以增加安置補助費,其標準為兩項補償費之總和不超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。因此,根據(jù)這一規(guī)定,可以認為耕地征收的最高補償標準為被征地前3年平均年產(chǎn)值的30倍。既然對基本農(nóng)田的征收應(yīng)按法定最高標準執(zhí)行,這就意味著被征地村集體和農(nóng)戶有權(quán)請求按照法定最高標準30倍給予補償?;巨r(nóng)田是指中國按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。我國人口多耕地少,耕地后備資源不足,維護國家糧食安全,保持社會穩(wěn)定,始終是我國的一個重大問題。為此,國家專門制定《基本農(nóng)田保護條例》,劃定基本農(nóng)田保護區(qū),根本目的,就是為了對基本農(nóng)田實行特殊保護,以滿足我國未來人口和國民經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)乃至國民經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展起到保障作用。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

征收土地的補償包括的內(nèi)容有房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

我國的征地補償標準是:征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

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