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婚內(nèi)協(xié)議房產(chǎn)歸屬

2022-10-20 21:10

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夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間簽訂離婚協(xié)議書,約定房產(chǎn)歸屬,沒想到在離婚訴訟中被判按協(xié)議履行。日前,吉水縣人民法院一審判決準(zhǔn)予郭某與肖某離婚;婚生兒子由郭某獨(dú)自撫養(yǎng),自愿承擔(dān)該小孩全部撫養(yǎng)費(fèi);夫妻共有商品房歸肖某所有。郭某和肖某雙方在2000年1月7日履行婚姻登記手續(xù)結(jié)婚。2001年8月20日生育一男孩,現(xiàn)在,該男孩跟隨郭某的母親共同生活。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,雙方購買了一套位于吉水縣城的商品房,同時(shí)還購買了吉水縣城的一間店面。2005年,郭某以需要資金歸還夫妻共同債務(wù)即銀行貸款為由,已將該店面轉(zhuǎn)賣給他人,并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方在夫妻共同生活中,由于關(guān)系不和而無法共同生活。2010年5月6日,雙方達(dá)成離婚協(xié)議書,協(xié)議約定“夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)歸女方所有”。郭某起訴認(rèn)為雙方在離婚協(xié)議書中約定的房產(chǎn)歸屬約定無效,該商品房是夫妻存續(xù)期間所購買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)雙方平分。肖某辯稱,財(cái)產(chǎn)處理按2010年5月6日雙方簽訂的離婚協(xié)議書即夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)歸女方所有,其他財(cái)產(chǎn)可根據(jù)需要由雙方自行分配。法院認(rèn)為,郭某、肖某雙方夫妻關(guān)系已無法維持,郭某要求與肖某離婚并自愿對(duì)小孩承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù),肖某表示同意郭某的該項(xiàng)訴訟主張,其理由正當(dāng),依法應(yīng)予支持。對(duì)夫妻共有的商品房,因郭某、肖某在2010年5月6日的離婚協(xié)議書中已作約定歸女方所有,該離婚協(xié)議書是雙方的真實(shí)意思表示。因此郭某、肖某雙方均應(yīng)自覺履行。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在實(shí)際生活中,即使作了這些約定,財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看,這等于父母未履行協(xié)議。動(dòng)產(chǎn)未交付,不動(dòng)產(chǎn)未辦理登記,所謂的贈(zèng)與當(dāng)然不產(chǎn)生效力。實(shí)踐中,此類無效約定屢見不鮮,也會(huì)引起較多爭議,但均以認(rèn)定無效而告終。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

夫妻雙方可以擬定婚內(nèi)房子歸一方所有協(xié)議書。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方都具有約束力。因?yàn)榉蚱藜s定的財(cái)產(chǎn)協(xié)議也是合同的一種,只要是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。

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