房租逾期違約金怎么算
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房租逾期的，違約金按照房屋租賃合同中約定的方式計(jì)算。如果不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，則違約金不屬于過(guò)高。如果超過(guò)的，則當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際損失，適當(dāng)降低。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房租逾期支付的違約金根據(jù)約定分情況而定：1、當(dāng)事人未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，也可以不要求違約金；2、當(dāng)事人對(duì)違約金進(jìn)行約定，且該約定不超過(guò)實(shí)際損失的30%，違約方需要按照約定支付違約金；3、當(dāng)事人對(duì)違約金約定的數(shù)額高于損失的30%的，違約方可以請(qǐng)求減少數(shù)額。
房租逾期的，違約金按照房屋租賃合同中約定的方式計(jì)算。如果不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，則違約金不屬于過(guò)高。如果超過(guò)的，則當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際損失，適當(dāng)降低。
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