離婚時由一方父母出資買的房屋如何分割
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一方父母出資買房離婚房屋分割的處理：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。第一千零六十三條第三項規(guī)定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產為夫妻一方的個人財產。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。《民法典》第一千零六十二條第一款第四項夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有: （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。第一千零六十三條第三項下列財產為夫妻一方的個人財產: （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
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父母出資買的房離婚時如何分割需要按照實際情況判定，具體為：父母一方全資購買的房屋登記在子女名下，未明確表示贈與雙方，屬于對子女的個人贈與和子女婚前的個人財產；一方父母出資支付首付，登記在子女名下的，視為對子女的贈與，一般屬于子女的個人財產。但婚后共同還款和增值部分應視為夫妻共同財產，買受人應在離婚時補償對方。
父母出資買房如果明確表示是對子女一方的贈與，則屬于個人財產，離婚時不能分割，如果沒有特殊約定，則離婚時按照夫妻共同財產均等分割。 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬于夫妻共同財產。
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